Die überarbeitete Neuauflage informiert Sie zur Steuerpraxis in der Wohnungswirtschaft auf dem aktuellen Rechtsstand. Experten behandeln alle wesentlichen Steuerthemen wie Gewinnausschüttung, Köperschaftsteuer oder Grunderwerbsteuer und erläutern die Regelungen im Detail mit Blick auf die Immobilienbranche. Inhalte:Allgemeine Grundlagen aus dem Blickwinkel der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftSteuerliche Bewertung des GrundbesitzesSteuerabzug für Bauleistungen etc.Mit Erläuterungen zu relevante Detailfragen.Mit Beispielen, grafischen Darstellungen und Tabellen.

InhaltsangabeAllgemeine Grundlagen der steuerlichen Gewinnermittlung - Einkommensermittlung und Verlustverrechnung Abschreibungsregelungen in der Wohnungswirtschaft Anschaffungskosten Herstellungskosten Erhaltungsaufwand Exkurs: Latente Steuern (§ 274 HGB) Körperschaftsteuer - Grundlagen der Körperschaftsteuer - Steuerpflicht und Steuerbefreiung Einkommen und Steuersatz Körperschaftsteuerliche Organschaft Gewinnausschüttungen Beschränkung der Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen (Zinsschrankenregelung) Die Vermietungsgenossenschaft Gewerbesteuer - Die Bedeutung der Gewerbesteuer für Wohnungsunternehmen Grundzüge der Gewerbesteuer Die Gewerbesteuerbegünstigung des Grundbesitzes Umsatzsteuer - Grundlagen der Umsatzsteuer Steuerbefreiungen Option zur Steuerpflicht Besteuerung von Kleinunternehmern (§ 19 UStG) Vorsteuerabzug (§ 15 UStG) Umkehr der Steuerschuldnerschaft gemäß § 13 b UStG Leistungskommission nach § 3 Abs. 11 UStG Umsatzsteuerliche Organschaft Umsatzsteuersatz und Änderung des Umsatzsteuersatzes Geschäftsveräußerung im Ganzen (§1 Abs. 1 a UStG) Grunderwerbsteuer - Gegenstand der Steuer Steuerbare Vorgänge der Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs. 1 und 2 GrEStG Gesellschafterwechsel bei Personengesellschaften nach § 1 Abs. 2 a GrEStG Anteilsvereinigung in einer Hand nach § 1 Abs.3 GrEStG Steuersatz Bemessungsgrundlage Nicht steuerbare Erwerbsvorgänge Entstehungszeitpunkt, Festsetzung und Fälligkeit Anzeigepflichten Steuerschuldner Nichtfestsetzung der Steuer, Aufhebung oder Änderung der Steuerfestsetzung nach § 16 GrEStG Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes und Grundsteuer - Ermittlung des Einheitswertes für Betriebsgrundstücke für die Grundsteuer und die Gewerbesteuer Bedarfsbewertung für die Grunderwerbsteuer in Sonderfällen Grundsteuer Steuerabzug bei Bauleistungen (§§ 48 ff. EStG) - Steuerabzugspflicht Begriff der Bauleistungen Abzugsverpflichteter/Leistender Steuerabzug/Abstandnahme vom Steuerabzug Verfahren Anlagen Anlage 1: Modernisierung von Gebäuden zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Instandhaltungskosten (Erhaltungsaufwand) Anlage 2: Bilanzierung latenter Steuern bei Wohnungsunternehmen nach den Vorschriften des HGB Anlage 3: Zusammenstellung von Teilungsmaßstäben für Bauleistungen  

InhaltsangabeAllgemeine Grundlagen der steuerlichen Gewinnermittlung - Einkommensermittlung und Verlustverrechnung Abschreibungsregelungen in der Wohnungswirtschaft Anschaffungskosten Herstellungskosten Erhaltungsaufwand Exkurs: Latente Steuern (§ 274 HGB) Körperschaftsteuer - Grundlagen der Körperschaftsteuer - Steuerpflicht und Steuerbefreiung Einkommen und Steuersatz Körperschaftsteuerliche Organschaft Gewinnausschüttungen Beschränkung der Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen (Zinsschrankenregelung) Die Vermietungsgenossenschaft Gewerbesteuer - Die Bedeutung der Gewerbesteuer für Wohnungsunternehmen Grundzüge der Gewerbesteuer Die Gewerbesteuerbegünstigung des Grundbesitzes Umsatzsteuer - Grundlagen der Umsatzsteuer Steuerbefreiungen Option zur Steuerpflicht Besteuerung von Kleinunternehmern (§ 19 UStG) Vorsteuerabzug (§ 15 UStG) Umkehr der Steuerschuldnerschaft gemäß § 13 b UStG Leistungskommission nach § 3 Abs. 11 UStG Umsatzsteuerliche Organschaft Umsatzsteuersatz und Änderung des Umsatzsteuersatzes Geschäftsveräußerung im Ganzen (§1 Abs. 1 a UStG) Grunderwerbsteuer - Gegenstand der Steuer Steuerbare Vorgänge der Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs. 1 und 2 GrEStG Gesellschafterwechsel bei Personengesellschaften nach § 1 Abs. 2 a GrEStG Anteilsvereinigung in einer Hand nach § 1 Abs.3 GrEStG Steuersatz Bemessungsgrundlage Nicht steuerbare Erwerbsvorgänge Entstehungszeitpunkt, Festsetzung und Fälligkeit Anzeigepflichten Steuerschuldner Nichtfestsetzung der Steuer, Aufhebung oder Änderung der Steuerfestsetzung nach § 16 GrEStG Steuerliche Bewertung des Grundbesitzes und Grundsteuer - Ermittlung des Einheitswertes für Betriebsgrundstücke für die Grundsteuer und die Gewerbesteuer Bedarfsbewertung für die Grunderwerbsteuer in Sonderfällen Grundsteuer Steuerabzug bei Bauleistungen (§§ 48 ff. EStG) - Steuerabzugspflicht Begriff der Bauleistungen Abzugsverpflichteter/Leistender Steuerabzug/Abstandnahme vom Steuerabzug Verfahren Anlagen Anlage 1: Modernisierung von Gebäuden zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Instandhaltungskosten (Erhaltungsaufwand) Anlage 2: Bilanzierung latenter Steuern bei Wohnungsunternehmen nach den Vorschriften des HGB Anlage 3: Zusammenstellung von Teilungsmaßstäben für Bauleistungen   Leseprobe

Der praxisorientierte Ratgeber in allen Steuerfragen für die Wohnungswirtschaft behandelt neben den allgemeinen Grundlagen zur Besteuerung alle relevanten Steuerarten.>

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