Beschreibung
Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel.Inhalte: - Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag. Mieterhöhung: Fristen, zulässige Begründungen, Staffel und Indexmiete. Expertentipps zur Senkung der Energie und Nebenkosten: Wie die korrekte Abrechnung aussieht. Wichtiges zu den Streitthemen Instandhaltungs und Modernisierungskosten. Mieterrechte bei Wohnungsmängeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung. Untervermieten: Worauf Mieter achten müssen. Extra: Liste mit WebLinks zu den gesetzlichen Grundlagen.
Autorenportrait
InhaltsangabeInhaltEinführung Wie Sie finanzielle Nachteile beim Abschluss des Mietvertrags vermeiden Wie Sie die richtige Wohnung finden Was Sie über die Miete wissen müssen Auf was Sie bei der Mietkaution achten müssen Warum die Wohnungsübergabe in Ihrem Interesse sorgfältig protokolliert werden sollte Wie die Wohnfläche richtig berechnet wird Welche und wie viele Wohnungsschlüssel Ihnen ausgehändigt werden müssen Welche Versicherungen sinnvoll sind Wann und in welcher Höhe Sie Umzugskosten steuerlich absetzen können Wie Sie die Mietnebenkosten als „zweite Miete" in den Griff bekommen Wann Sie Betriebskosten zahlen müssen Wenn Sie mit dem Vermieter eine Pauschale vereinbart haben Wann und in welcher Höhe Sie Vorauszahlungen entrichten müssen Welche Betriebskosten der Vermieter umlegen darf Welche Kosten nicht zu den Betriebskosten gehören Welche Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung gestellt werden Wann Ihr Vermieter die Betriebskostenabrechnung vorlegen muss Wie Sie die Betriebskostenabrechnung überprüfen sollten Was Sie tun müssen, wenn Sie mit der Abrechnung nicht einverstanden sind Welche Besonderheiten bei Heiz- und Warmwasserkosten bestehen Wann Betriebskosten steuerlich geltend gemacht werden können Welche Rechte Sie haben, wenn der Vermieter mehr Miete verlangt Wenn der Vermieter mehr Miete verlangt Wann eine Mieterhöhung ausgeschlossen ist Welche Sperrfrist gilt Was unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu verstehen ist Welche Höchstgrenze für die Mieterhöhung besteht Wie der Vermieter die Mieterhöhung begründen muss Wie das Zustimmungsverfahren abläuft Wann die Mieterhöhung fällig ist Wie Sie die Mieterhöhung vermeiden können Wann und in welcher Höhe Sie Wohngeld erhalten Wer Wohngeld bekommt In welcher Höhe Wohngeld gezahlt wird Bei welcher Stelle Sie Wohngeld beantragen müssen Wer für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung zuständig ist Was die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters beinhaltet Was Kleinreparaturen sind und wer sie durchzuführen hat Was Sie über Schönheitsreparaturen wissen müssen Wenn der Vermieter modernisieren und deshalb die Miete erhöhen willWelche Maßnahmen Sie dulden müssen Wann und wie Sie der Vermieter informieren muss Wann Sie die Modernisierungsmaßnahme ablehnen können Wann Sie Aufwendungsersatz verlangen können Wann Ihnen ein Sonderkündigungsrecht zusteht Wenn der Vermieter wegen der Modernisierung die Miete erhöhen will Wenn Sie als Mieter selbst modernisieren wollenWann Sie die Erlaubnis des Vermieters benötigen Wenn Sie behindertengerecht umbauen wollen Welche Folgen die Mietermodernisierung auf die Miethöhe hat Wann Sie zum Rückbau verpflichtet sind Warum Sie eine Modernisierungsvereinbarung abschließen sollten Wann Sie bei Wohnungsmängeln die Miete mindern dürfen Wann ein Wohnungsmangel vorliegt Wann Sie die Miete nicht mindern können Warum Sie den Wohnungsmangel rechtzeitig anzeigen müssen In welcher Höhe Sie die Miete mindern können Welche Minderungsquoten die Gerichte zuerkennen Wie die Mietminderung durchgeführt wirdAuf was Sie beim Auszug achten müssen Auf was Sie bei der Rückgabe der Wohnung achten müssen Wann Sie die Wohnung renovieren müssen Wann Sie für bauliche Veränderungen eine Entschädigung verlangen können Wie die Betriebskosten abgerechnet werden müssen Wann Ihnen der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen muss Anhang 1 Muster Wohnungsübergabeprotokoll Anhang 2 Muster Moderinisierungsvereinbarung Anhang 3 Wichtige Adressen Stichwortver
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InhaltsangabeInhaltEinführung Wie Sie finanzielle Nachteile beim Abschluss des Mietvertrags vermeiden Wie Sie die richtige Wohnung finden Was Sie über die Miete wissen müssen Auf was Sie bei der Mietkaution achten müssen Warum die Wohnungsübergabe in Ihrem Interesse sorgfältig protokolliert werden sollte Wie die Wohnfläche richtig berechnet wird Welche und wie viele Wohnungsschlüssel Ihnen ausgehändigt werden müssen Welche Versicherungen sinnvoll sind Wann und in welcher Höhe Sie Umzugskosten steuerlich absetzen können Wie Sie die Mietnebenkosten als „zweite Miete" in den Griff bekommen Wann Sie Betriebskosten zahlen müssen Wenn Sie mit dem Vermieter eine Pauschale vereinbart haben Wann und in welcher Höhe Sie Vorauszahlungen entrichten müssen Welche Betriebskosten der Vermieter umlegen darf Welche Kosten nicht zu den Betriebskosten gehören Welche Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung gestellt werden Wann Ihr Vermieter die Betriebskostenabrechnung vorlegen muss Wie Sie die Betriebskostenabrechnung überprüfen sollten Was Sie tun müssen, wenn Sie mit der Abrechnung nicht einverstanden sind Welche Besonderheiten bei Heiz- und Warmwasserkosten bestehen Wann Betriebskosten steuerlich geltend gemacht werden können Welche Rechte Sie haben, wenn der Vermieter mehr Miete verlangt Wenn der Vermieter mehr Miete verlangt Wann eine Mieterhöhung ausgeschlossen ist Welche Sperrfrist gilt Was unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu verstehen ist Welche Höchstgrenze für die Mieterhöhung besteht Wie der Vermieter die Mieterhöhung begründen muss Wie das Zustimmungsverfahren abläuft Wann die Mieterhöhung fällig ist Wie Sie die Mieterhöhung vermeiden können Wann und in welcher Höhe Sie Wohngeld erhalten Wer Wohngeld bekommt In welcher Höhe Wohngeld gezahlt wird Bei welcher Stelle Sie Wohngeld beantragen müssen Wer für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung zuständig ist Was die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters beinhaltet Was Kleinreparaturen sind und wer sie durchzuführen hat Was Sie über Schönheitsreparaturen wissen müssen Wenn der Vermieter modernisieren und deshalb die Miete erhöhen willWelche Maßnahmen Sie dulden müssen Wann und wie Sie der Vermieter informieren muss Wann Sie die Modernisierungsmaßnahme ablehnen können Wann Sie Aufwendungsersatz verlangen können Wann Ihnen ein Sonderkündigungsrecht zusteht Wenn der Vermieter wegen der Modernisierung die Miete erhöhen will Wenn Sie als Mieter selbst modernisieren wollenWann Sie die Erlaubnis des Vermieters benötigen Wenn Sie behindertengerecht umbauen wollen Welche Folgen die Mietermodernisierung auf die Miethöhe hat Wann Sie zum Rückbau verpflichtet sind Warum Sie eine Modernisierungsvereinbarung abschließen sollten Wann Sie bei Wohnungsmängeln die Miete mindern dürfen Wann ein Wohnungsmangel vorliegt Wann Sie die Miete nicht mindern können Warum Sie den Wohnungsmangel rechtzeitig anzeigen müssen In welcher Höhe Sie die Miete mindern können Welche Minderungsquoten die Gerichte zuerkennen Wie die Mietminderung durchgeführt wirdAuf was Sie beim Auszug achten müssen Auf was Sie bei der Rückgabe der Wohnung achten müssen Wann Sie die Wohnung renovieren müssen Wann Sie für bauliche Veränderungen eine Entschädigung verlangen können Wie die Betriebskosten abgerechnet werden müssen Wann Ihnen der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen muss Anhang 1 Muster Wohnungsübergabeprotokoll Anhang 2 Muster Moderinisierungsvereinbarung Anhang 3 Wichtige Adressen Stichwortver Leseprobe
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Als Mieter haben Sie mehr Möglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen können, ob bei Mieterhöhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel. >
